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Modernisieren ohne Grundschuld

Das Eigenheim ist gekauft, doch nach einigen Jahren stehen die ersten Umbauarbeiten an: Ob es der Dachbodenausbau für die Kinder sein soll, eine neue Einbauküche oder endlich die lang ersehnten Außenjalousien - das Ersparte reicht dafür nicht.

Doch muss für die entstehenden Kosten eine weitere Baufinanzierung aufgenommen werden? Bedeutet dies, erneut einen umfangreichen Finanzierungsantrag stellen zu müssen und eine zusätzliche Grundschuld als Sicherheit einzutragen?

Flexibilität bei Modernisierungen

Für kleinere Finanzierungen rund um die Immobilie gibt es so genannte Modernisierungsdarlehen von 10.000 bis 50.000 Euro. Sie sind besonders einfach in der Beantragung und eine gute Möglichkeit, um kurzfristig Mittel für Veränderungen an den eigenen vier Wänden zur Verfügung zu haben. Zur Genehmigung müssen lediglich die letzten drei Gehaltsbescheinigungen und ein Nachweis über die selbst genutzte Immobilie eingereicht werden.

Der große Vorteil eines Modernisierungsdarlehens ist: Weder die Eintragung einer Grundschuld noch eine andere der üblichen Sicherheiten, wie beispielsweise eine Bürgschaft, sind notwendig. Somit ist es kein Problem, das Modernisierungsdarlehen bei einem anderen Anbieter als dem Baufinanzierer der Immobilie abzuschließen, da eine eventuelle Rangfolge im Grundbuch nicht beachtet werden muss.

Im Gegensatz zum gängigen Annuitätendarlehen kann ein Modernisierungskredit nach 6-monatiger Laufzeit und unter Einhaltung der Kündigungsfrist von drei Monaten abgelöst werden. Ändert sich also die Einkommenssituation oder gibt es einen Anbieter mit günstigeren Konditionen, ist der Kunde überaus flexibel und kann weiterhin die für ihn günstigste Variante wählen.

Fazit:
Ganz gleich, ob für eine Renovierung oder einen Umbau: Liegt der zu finanzierende Betrag zwischen 10.000 und 50.000 Euro, so lohnt sich ein Modernisierungsdarlehen mehr als eine Baufinanzierung. Es ist wesentlich flexibler und kann deutlich besser an die persönlichen Lebensumstände angepasst werden.

© Copyright: Roland Benn



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