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Qualitäts-Immobilien in Austria
für kleines Geld
Gerade
in diesen Zeiten, wo die Zinsen um Null herum liegen und wo es eine
unübersehbare Menge an Papieren gibt, die Rendite versprechen, aber
auch möglichen Totalverlust enthalten, sind Sie Immobilien auf der
sicheren Seite, denn: Es sind Sachwerte. Und Sachwerte sind auch nach
einer Finanzkrise noch Sachwerte, während Sie mit Papieren die Wand
öfters tapezieren können.
Doch nicht jeder hat das nötige Kleingeld für Qualitäts-Immobilien – ist auch nicht mehr nötig.
Denn: Seit 2015 kann man auch mit kleinem Geld einsteigen. Crowdfunding macht es möglich.
Für Deutschland stehen dafür beispielsweise Bergfürst oder Exporo zur Verfügung.
Für die Schweiz habe ich bereits Crowdhouse empfohlen.
Und Österreich? Da gibt es jetzt auch einen interessanten Anbieter (Dagobert lässt grüßen), er nennt sich DAGOBERT INVEST
Das Prinzip
Beim Immobilien-Crowdfunding tun sich viele Privatpersonen zusammen und
zahlen Einmal- oder geringe Monatsbeträge (meist 250 Euro, bei Bergfürst
sogar schon ab 10 Euro) ein, womit das Immobilien-Unternehmen neue
Objekte erwerben kann. Da diese Objekte von Experten sorgfältig
ausgewählt und gut vermietet werden, bekommen die Anleger eine
attraktive Verzinsung, die um ein Vielfaches höher liegt als bei
Sparbuch, Festgeld oder Tagesgeld.
Die rechtliche Seite
Anleger müssen wissen, dass über Crowdfunding eingesammeltes Kapital
als sog. Nachrangdarlehen behandelt wird. Das heißt, im Fall einer
Insolvenz wird erst Fremdkapital (wie z.B. Bankkredite) bedient, bevor
Nachrangdarlehen drankommen. Diesen Nachteil gleichen Kapital
einsammelnde Unternehmen mit höheren Zinsen aus. Grundsätzlich aber
halte ich eine Investition in österreichische Qualitätsimmobilien, wie
sie dagobertinvest anbietet, als risikoarm.
Die Vorteile:
- Österreich
ist in vielerlei Hinsicht ein attraktives Land. Sein Immobilienmarkt
ist solide, er floriert, ohne überhitzt zu sein. Bei dagobertinvest
kann man schon ab 250 Euro in ausgesuchte österreichische Immobilien
investieren. Durch die geringe Einstiegssumme ist eine Diversifikation,
also Risiko-Verteilung, leicht möglich, ohne große Kapitalsummen zu
binden.
- dagobertinvest
bietet eine jährliche Verzinsung zwischen guten 7 bis 10 Prozent. Da keinerlei
Gebühren berechnet werden, fließt jede Anlagesumme vollständig in die
selbst ausgesuchten Objekte.
- Bei
dagobertinvest ist die Auswahl groß, was gut für die Diversifikation
ist: Alle zwei Wochen werden neue Investitionsprojekte vorgestellt.
Auch die Laufzeiten der einzelnen Projekte ist gut überschaubar; sie
liegt zwischen 6 und 30 Monaten.
- dagobertinvest ist in Österreich sehr beliebt und die größte Plattform für Crowdinvesting.
- dagobertinvest
finanziert kein Objekt ausschließlich über Crowdinvesting. Diese
Kapitalquelle macht immer nur 15-30% der gesamten Investitionssumme
aus. Der Rest kommt von herkömmlichen Geschäftsbanken. Dadurch erfolgt
eine zusätzliche intensive Prüfung jedes einzelnen Objekts hinsichtlich
Risiko und Profitabilität.
- Crowdfunding ist zwar Internet-basiert, aber dennoch bietet dagobertinvest täglich kompetenten Kundendienst von 8 bis 20 Uhr.
Die bisherige Bilanz:
dagobertinvest ist seit 2016 am Markt, hat inzwischen 261 Projekte mit
118 Millionen finanziert und an Investoren über 42 Millionen wieder
ausgezahlt.
Weil dagobertinvest
die Zinsen den Anlegern vollständig auszahlt, also keine
Abgeltungssteuer an das jeweilige Wohnsitzfinanzamt des Anlegers
abführt, muss sich jeder Anleger selbst um die ordnungsgemäße
Versteuerung kümmern.
Kontakt:
dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12–14, 1040 Wien
https://www.dagobertinvest.at
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