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Start-Immobilien für "JEDERMANN"


Alle seriösen Anlage-Experten geben den Rat, dass man seine Kapitalanlagen streuen soll, um so genannte Klumpenrisiken zu vermeiden.
Gemäß der wohl ältesten Anlagestrategie der Welt, der 3-Speichen-Regel, sollte zumindest in diese drei Anlageklassen diversifiziert werden:
  1. Wertpapiere
  2. Edelmetalle
  3. Immobilien
Während man in Wertpapiere (z.B. Aktien) und Edelmetalle (z.B. Gold und Silber) schon mit kleinen Beträgen investieren kann, war dies bisher bei Immobilien kaum möglich. Hier werden regelmäßig beträchtliche Summen benötigt.

ABER nun gibt es sie – die Immobilien-Einstiegs-Chance für den kleinen Mann!

Und sie hat sogar beträchtliche Vorteile gegenüber allen klassischen Immobilien!
Die Rede ist von PKW-Stellplätzen… eine Rendite-Chance, die viele noch nicht entdeckt haben…


Die Pluspunkte auf einen Blick
  • Mit Stellplätzen lassen sich im Vergleich zu Eigentumswohnungen sehr viel attraktivere Renditen erzielen bei gleichzeitig minimiertem Risiko.
  • Die Mietrendite liegt jährlich – je nach Objekt – zwischen 7,2 und 8,1 Prozent.
  • Standortanalysen sind sekundär, denn es geht hier nicht um Spekulationen, was Wertsteigerungen betrifft, sondern ausschließlich um die Vermietbarkeit als Grundlage für einen vernünftigen, realistisch erzielbaren Profit (Mietrendite).
  • Bedingt durch den attraktiven, realistisch erzielbaren Gewinn, ergeben sich natürlich auch Weiterverkaufsmöglichkeiten, sollte, beispielweise bei einem finanziellen Engpass, darauf zurück gegriffen werden müssen.
  • Schon mit einem geringen Kapitalaufwand wird echtes Immobilieneigentum erworben.
  • Sie erwerben realen und sicheren Sachwert, unabhängig von möglichen Spekulationsblasen und eventuellen Zwangs-abgaben.
  • Mit einem Stellplatz-Investment ist eine hohe Risikostreuung möglich.
  • Die Anzahl der Stellplätze kann sehr genau der Höhe Ihres Investitionswunsches angepasst werden.
  • Das Sondernutzungsrecht ist zu Ihrer Sicherheit im Grundbuch eingetragen.
Die speziellen Vorteile der Stellplatz-Vermietung
  • In diesem Immobiliensegment gibt es – im Gegensatz zu Mietwohnungen – keinen Mietspiegel.
  • Stellplätze machen Sie unabhängiger von säumigen Mietern. Diese müssen die Stellplätze bei Nicht-Zahlung immer sofort räumen – ein weiterer, großer Vorteil für Sie, denn das schützt Sie vor unliebsamen Überraschungen.
  • Bei dem Erwerb mehrerer Stellplätze verteilen Sie das Risiko des Mietausfalls entsprechend auf die einzelnen Einheiten.
  • Die Mieter der Stellplätze können jederzeit, ohne Nennung von Gründen, gekündigt werden.
  • Durch den Generalmieter entfällt das Mietausfallrisiko jedoch grundsätzlich für Sie. Er übernimmt auch die Vorort-Betreuung im Vermietungsfall und überwacht die Zahlungseingänge. Die einzelnen Einheiten werden mit Mietverträgen ab zwölf Monaten vermietet. Das bietet Ihnen Planungssicherheit!
  • Die Grundstückspflege wird durch den Generalmieter gewährleistet.
  • Die Stellplätze sind durch Zäune und ein abschließbares Tor gesichert.
  • Auflagen seitens der Gemeinden liegen nicht vor. Rücklagenbildungen für Instandhaltungskosten sind quasi unnötig, weil diese im Prinzip nicht anfallen (Schäden durch Naturkatastrophen einmal ausgenommen).
Nicht zuletzt - und genauso wichtig
  • Das geringe Schadensrisiko ist ein weiteres Argument für die Investition - es gibt im Prinzip keine zu berücksichtigenden Instandhaltungskosten.
  • Ihre Stellplätze sind wesentlich größer als die Mindestgrundfläche von 11,5 qm, die seit Februar 2012 durch die gültige Verordnung vorgeschrieben sind.
  • Deshalb gibt es auch keine Begrenzung auf Kleinwagen. Die Stellplätze können auch von anderen Fahrzeugen, wie z. B. SUVs, genutzt werden.
  • Diverse Standorte in Deutschland, ständige Erweiterung der Standorte und der Stellplatz-Anzahl.
  • Erste professionelle Vermarktung dieser Anlageform in Deutschland.
Die Standorte
Derzeit haben wir folgende Standorte in Deutschland:
   Augustdorf (Nordrhein-Westfalen)
   Suhl (Thüringen)
   Nordhausen (Thüringen)
Weitere Standort sind in Planung, z.B. in Gotha


Preise & Renditen
Augustdorf:
4.930 Euro mit einer Mietrendite von 7,3%.
Hier wird die Miete für das erste Jahr vorab bezahlt.
Nordhausen:
5.850 Euro mit einer Mietrendite von 8,1%.
Suhl:
5.850 Euro mit einer Mietrendite von 8,0%.


Sehr interessant - aber ich habe kein Eigenkapital...
Falls Ihnen dieser Gedanke durch den Kopf geht, dann haben wir gegebenenfalls Möglichkeiten, aus „Nichts“ Immobilienvermögen zu schaffen:

1.
Millionen von Kapital-Lebensversicherungspolicen liegen ungenutzt in den Schubladen und warten auf Auszahlung. Hier hilft ein Policendarlehen weiter.
Vorteil: Es besteht weiterhin voller Versicherungsschutz und es können, je nach Höhe des aktuellen Rückkaufswertes, eine ganze Reihe von PKW-Stellplätzen erworben werden - mit interessanten Mieteinnahmen (z.B. für die Aufstockung der Rente), auch nach Ablauf der LV.
Wenn Sie mehr dazu wissen möchten, fordern Sie bitte weitere Informationen an unter dem Stichwort „Policen-Darlehen“ über das Kontaktformular auf dieser Seite unter dem Menüpunkt „Stellplätze ohne Eigenkapital“.


2.
Es gibt ebenfalls Millionen von belastungsfreien Immobilien (entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage).
Diese Immobilien bedeuten jedoch auch ungenutztes und somit „totes Kapital“.
Durch ein Annuitätendarlehen können Sie dies ändern, indem damit PKW-Stellplätze erworben werden.
Auch hier bleiben, nach Rückführung des Darlehens, eine Reihe von Stellplätzen im Bestand, mit den gleichen, interessanten Mieteinnahmen.
Wenn Sie mehr dazu wissen möchten, fordern Sie bitte weitere Informationen an unter dem Stichwort „Annuitäten-Darlehen“ über das Kontaktformular auf dieser Seite unter dem Menüpunkt „Stellplätze ohne Eigenkapital“.

Beide Darlehen finanzieren sich allein durch die beachtliche Zinsdifferenz zwischen Miet- und Darlehenszins und können über uns recht kurzfristig realisiert werden.


Weitere Informationen und Fotos von Standorten finden Sie hier:

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